Appartement à vendre 2 pièces PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75) au 6eme étage sur cour avec ascenseur

- SOUS OFFRE - PARIS 20EME ARRONDISSEMENT, en exclusivité, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi (ligne 3 Porte de Bagnolet, tramway), à proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 6ᵉ étage d’un très bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu avec un ascenseur moderne.
L’appartement bénéficie d’un plan rationnel et fonctionnel, d’une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, offrant une agréable sensation d’espace.
Il se compose de :
• une entrée desservant l’ensemble des pièces,
• un séjour lumineux avec parquet et cheminée, prêt à accueillir votre décorateur ou votre touche personnelle,
• une chambre spacieuse et calme,
• une salle d’eau avec fenêtre,
• une cuisine à rénover, à aménager et à équiper,
• un WC indépendant.

Le logement profite du calme d’un environnement apaisé, ainsi que de parties communes soignées.
Un espace sécurisé pour les vélos est mis à disposition dans l’immeuble.
En complément, l’appartement dispose d’une belle cave de plus de 3,50 m², saine et facilement accessible.

Confort et informations complémentaires :
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• Faibles charges : 66 € / mois
• Taxe foncière : 653 €
• Copropriété bien gérée

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Est parisien.
Visite virtuelle interactive Matterport sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, frais de syndic) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.946723